長(zhǎng)沙店鋪裝修公司商鋪裝修預(yù)算的方法
發(fā)布時(shí)間：2020-03-26
店鋪裝修所涉及的門(mén)類(lèi)豐富、工種繁多，預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)基本上是沿用建筑工程的計(jì)算方式。隨著市場(chǎng)的完善，各種方法也層出不窮，這里介紹實(shí)用性最強(qiáng)的兩種方式。
(1)長(zhǎng)沙店鋪裝修公司商鋪裝修預(yù)算的方法估測(cè)法，對(duì)所處的建筑裝飾材料市場(chǎng)和施工勞務(wù)市場(chǎng)調(diào)查了解，制訂出材料價(jià)格與人工價(jià)格之和，再對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行估算，從而算出裝修的基本價(jià)，最后以此為基礎(chǔ)，計(jì)入一定的損耗和裝飾公司既得利潤(rùn)即可估算出裝修總價(jià)。這種方式中綜合損耗率一般設(shè)定在5%~7%，裝飾公司的利潤(rùn)率可設(shè)在10%左右。例如，對(duì)某省會(huì)城市裝飾材料市場(chǎng)和施工勞務(wù)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，可知要裝修一間120平方米建筑面積的服裝店，長(zhǎng)沙實(shí)體店鋪簽訂裝飾公司按中等裝修標(biāo)準(zhǔn)，所需材料費(fèi)約為6萬(wàn)元，人工費(fèi)約為12000元，那么，綜合損耗約為4300元，裝飾公司的利潤(rùn)約為7200元，以上四組數(shù)據(jù)相加，裝修總價(jià)約為83500元。
這種方法比較普遍，對(duì)于投資者而言測(cè)算簡(jiǎn)單，容易上手，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)考察和對(duì)周邊有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的人咨詢(xún)即可得出相關(guān)價(jià)格。
然而根據(jù)不同裝修方式，不同材料品牌，不同程度的裝飾細(xì)節(jié)，估測(cè)結(jié)果有不同差異，不能一概而論。
(2)長(zhǎng)沙店鋪裝修公司商鋪裝修預(yù)算的方法面積法，對(duì)同等檔次已完成的店鋪裝修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查，所獲取到的總價(jià)除以每平方米建筑面積，所得出的綜合造價(jià)再乘以即將裝修的建筑面積。例如，現(xiàn)代中高檔快餐廳裝修的每平方米綜合造價(jià)約為1000元，那么可推知約200平方米建筑面積的快餐廳裝修總費(fèi)用約為20萬(wàn)元。
這種方法可比性很強(qiáng)，要獲取同類(lèi)店鋪裝修的投資金額其實(shí)不難，可以尋找鬧市街頭正在裝修的店鋪，進(jìn)去直接向項(xiàng)目經(jīng)理詢(xún)問(wèn)，裝飾公司為了多接納業(yè)務(wù)，一般都會(huì)熱心解答。中高檔店鋪的投資力度都很大，無(wú)論面積大小，一般投資都在20萬(wàn)以上，這樣的規(guī)模可以直接請(qǐng)裝飾公司上門(mén)來(lái)測(cè)量并目做預(yù)算報(bào)價(jià)。如果只是咨詢(xún)價(jià)格，自己也可以拿著原始圖紙登門(mén)拜訪裝飾公司，高額的投資必然會(huì)引起他們的關(guān)注。
卓正裝飾長(zhǎng)沙店鋪裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)商鋪裝修預(yù)算報(bào)價(jià)計(jì)算公式與計(jì)算步驟
1)計(jì)算所需的人工費(fèi)與材料費(fèi)之和a。
2)管理費(fèi)b=ax(5%~10%)
3)計(jì)劃利潤(rùn)c=ax(5%~8%)
4)合計(jì)d=a+b+c
5)稅金=dx(3.4%~3.8%)
(1)長(zhǎng)沙店鋪裝修公司商鋪裝修預(yù)算的方法估測(cè)法，對(duì)所處的建筑裝飾材料市場(chǎng)和施工勞務(wù)市場(chǎng)調(diào)查了解，制訂出材料價(jià)格與人工價(jià)格之和，再對(duì)實(shí)際工程量進(jìn)行估算，從而算出裝修的基本價(jià)，最后以此為基礎(chǔ)，計(jì)入一定的損耗和裝飾公司既得利潤(rùn)即可估算出裝修總價(jià)。這種方式中綜合損耗率一般設(shè)定在5%~7%，裝飾公司的利潤(rùn)率可設(shè)在10%左右。例如，對(duì)某省會(huì)城市裝飾材料市場(chǎng)和施工勞務(wù)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，可知要裝修一間120平方米建筑面積的服裝店，長(zhǎng)沙實(shí)體店鋪簽訂裝飾公司按中等裝修標(biāo)準(zhǔn)，所需材料費(fèi)約為6萬(wàn)元，人工費(fèi)約為12000元，那么，綜合損耗約為4300元，裝飾公司的利潤(rùn)約為7200元，以上四組數(shù)據(jù)相加，裝修總價(jià)約為83500元。
這種方法比較普遍，對(duì)于投資者而言測(cè)算簡(jiǎn)單，容易上手，通過(guò)對(duì)市場(chǎng)考察和對(duì)周邊有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的人咨詢(xún)即可得出相關(guān)價(jià)格。
然而根據(jù)不同裝修方式，不同材料品牌，不同程度的裝飾細(xì)節(jié)，估測(cè)結(jié)果有不同差異，不能一概而論。
(2)長(zhǎng)沙店鋪裝修公司商鋪裝修預(yù)算的方法面積法，對(duì)同等檔次已完成的店鋪裝修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查，所獲取到的總價(jià)除以每平方米建筑面積，所得出的綜合造價(jià)再乘以即將裝修的建筑面積。例如，現(xiàn)代中高檔快餐廳裝修的每平方米綜合造價(jià)約為1000元，那么可推知約200平方米建筑面積的快餐廳裝修總費(fèi)用約為20萬(wàn)元。
這種方法可比性很強(qiáng)，要獲取同類(lèi)店鋪裝修的投資金額其實(shí)不難，可以尋找鬧市街頭正在裝修的店鋪，進(jìn)去直接向項(xiàng)目經(jīng)理詢(xún)問(wèn)，裝飾公司為了多接納業(yè)務(wù)，一般都會(huì)熱心解答。中高檔店鋪的投資力度都很大，無(wú)論面積大小，一般投資都在20萬(wàn)以上，這樣的規(guī)模可以直接請(qǐng)裝飾公司上門(mén)來(lái)測(cè)量并目做預(yù)算報(bào)價(jià)。如果只是咨詢(xún)價(jià)格，自己也可以拿著原始圖紙登門(mén)拜訪裝飾公司，高額的投資必然會(huì)引起他們的關(guān)注。
卓正裝飾長(zhǎng)沙店鋪裝修設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)商鋪裝修預(yù)算報(bào)價(jià)計(jì)算公式與計(jì)算步驟
1)計(jì)算所需的人工費(fèi)與材料費(fèi)之和a。
2)管理費(fèi)b=ax(5%~10%)
3)計(jì)劃利潤(rùn)c=ax(5%~8%)
4)合計(jì)d=a+b+c
5)稅金=dx(3.4%~3.8%)
